Für Vermieter & Kapitalanleger
Restnutzungsdauergutachten
Die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie fachlich prüfen und eine höhere jährliche Gebäude-AfA nachvollziehbar begründen.
ab 649 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenImmobilienbewertung in Deutschland
Unabhängige Immobilienbewertung mit belastbarer Grundlage.
Wir ermitteln Immobilienwerte nachvollziehbar, objektbezogen und nach anerkannten Verfahren. Unsere Gutachten schaffen eine belastbare Grundlage für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung, steuerliche Fragen, Finanzierung sowie gerichtliche und behördliche Entscheidungen.
BelastbarBewertung nach anerkannten Verfahren
UnabhängigNeutral und ohne Verkaufsinteresse
DeutschlandweitRegionale Marktkenntnis vor Ort
TransparentVerbindlicher Leistungsumfang und Festpreis
Unsere Expertise
Die passende Bewertung für Ihren Anlass
Von der kompakten Marktwerteinschätzung bis zum rechtssicheren Verkehrswertgutachten erhalten Sie genau den fachlichen Umfang, den Ihre Entscheidung benötigt.
Verkehrswert nach § 194 BauGB
Verkehrswertgutachten
Anerkannte Gutachten nach § 194 BauGB – ausführlich, nachvollziehbar und auf den vorgesehenen Verwendungszweck abgestimmt.
ab 1.490 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenKompakt & nachvollziehbar
Kurzgutachten
Die wirtschaftliche Bewertung für private Entscheidungen, wenn kein vollumfängliches Verkehrswertgutachten erforderlich ist.
ab 590 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenEntscheiden mit Substanz
Kaufberatung
Wir prüfen Immobilie, Preis und erkennbare Risiken, bevor Sie eine langfristige Kaufentscheidung treffen.
ab 390 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenVerkaufen mit klarer Grundlage
Immobilienverkaufsberatung
Wir bereiten Eigentümer fachlich auf den Immobilienverkauf vor – mit realistischer Werteinordnung, Prüfung der Unterlagen und einer nachvollziehbaren Verkaufsstrategie.
ab 390 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenMiete sicher einordnen
Mietwertgutachten
Nachvollziehbare Einschätzung der marktüblichen Miete für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
ab 990 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenOrientierung für den Verkauf
Marktwertanalyse
Eine marktnahe Preiseinschätzung als klare Grundlage für Positionierung, Vermögensplanung und Vermarktung.
ab 390 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenLangfristig belastbar
Beleihungswertgutachten
Konservative Wertermittlung zur Unterstützung von Finanzierungs- und Beleihungsentscheidungen.
ab 1.490 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenBestehendes Gutachten prüfen
Plausibilitätsprüfung
Fachliche Prüfung vorhandener Bewertungen auf Methodik, Annahmen, Datengrundlage und nachvollziehbare Ergebnisse.
ab 490 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenGrund und Boden richtig einordnen
Grundstücksbewertung
Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke unter Berücksichtigung von Bodenrichtwert, Bebaubarkeit, Erschließung, Zuschnitt sowie Rechten und Belastungen.
ab 690 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenErträge und Risiken im Blick
Gewerbeimmobilienbewertung
Objektbezogene Bewertung gewerblich oder gemischt genutzter Immobilien mit Fokus auf nachhaltige Erträge, Vermietbarkeit und wirtschaftliche Risiken.
ab 1.490 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenGrundsteuerwert fachlich prüfen
Grundsteuergutachten
Nachweis eines möglicherweise niedrigeren gemeinen Werts, wenn der festgestellte Grundsteuerwert deutlich vom tatsächlichen Immobilienwert abweicht.
ab 690 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenGebäudeschäden objektiv dokumentieren
Schadengutachten
Fachliche Untersuchung von Art, Ursache, Umfang und voraussichtlichen Beseitigungskosten eines Schadens an Gebäude oder Bauteil.
ab 590 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenImmobilienstreit sachlich klären
Schiedsgutachten und Immobilienmediation
Neutrale sachverständige Klärung strittiger Immobilienfragen als Grundlage für eine Einigung oder Immobilienmediation.
ab 1.490 € inkl. MwSt.
Mehr erfahrenVerlässliche Entscheidungsgrundlage
Was eine professionelle Immobilienbewertung leisten muss
Der benötigte Wert und der richtige Gutachtenumfang hängen vom Anlass ab. Für einen privaten Verkauf genügt häufig eine kompakte Marktwerteinschätzung. Bei Erbschaft, Scheidung, Finanzamt, Gericht oder komplexen Eigentumsverhältnissen kann ein ausführliches Verkehrswertgutachten erforderlich sein.
Wir prüfen deshalb zuerst, welche Fragestellung tatsächlich beantwortet werden muss. Anschließend werden Objektunterlagen, Grundstück, Rechte und Belastungen, Bauzustand, Modernisierungen, Nutzung und lokale Marktdaten zusammengeführt.
Wichtige Wertbegriffe
Marktwert, Beleihungswert und Restnutzungsdauer
Verkehrswert beziehungsweise Marktwert: Der Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr voraussichtlich erzielbar wäre.
Beleihungswert: Eine langfristig und vorsichtig ausgerichtete Wertgröße für Finanzierungsentscheidungen.
Wirtschaftliche Restnutzungsdauer: Der Zeitraum, in dem ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich nutzbar ist. Sie kann bei vermieteten Bestandsgebäuden für die steuerliche AfA relevant sein.
Objekte und Grundstücksrechte
Welche Immobilien wir bewerten
Bewertungsverfahren und erforderliche Unterlagen richten sich nach Objektart, Nutzung und Bewertungsanlass.
Wohnimmobilien
Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.
Gewerbeimmobilien
Büro-, Handels-, Praxis-, Hallen-, Produktions- und gemischt genutzte Immobilien mit objektbezogener Ertrags- und Marktanalyse.
Grundstücke
Bebaute und unbebaute Grundstücke unter Berücksichtigung von Bodenrichtwert, Zuschnitt, Erschließung, Planungsrecht und Bebaubarkeit.
Rechte und Belastungen
Erbbaurecht, Nießbrauch, Wohnrechte, Wegerechte, Baulasten und weitere wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale.
Für Ihre Situation
Wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist
Der Anlass entscheidet darüber, welcher Wert, welche Unterlagen und welcher Gutachtenumfang benötigt werden.
Verkauf / Kauf
Fundierte Orientierung für einen marktgerechten Preis.
Scheidung / Trennung
Neutrale Grundlage für eine faire Vermögensaufteilung.
Erbschaft / Schenkung
Nachweis des Marktwerts gegenüber Finanzamt und Erbengemeinschaft.
Gericht & Behörden
Verwertbare Gutachten für rechtliche und behördliche Verfahren.
Vermögensnachweis
Belastbare Werte für Banken, Investoren und Planung.
Steuer & AfA
Nutzungsdauer und Wertansätze für steuerliche Fragestellungen fachlich dokumentieren.
Gutachtenprüfung
Vorhandene Bewertungen, Flächen, Annahmen und Verfahren auf Plausibilität prüfen.
Ihre Vorteile
Klarer Umfang, nachvollziehbares Ergebnis
Regionale Marktkenntnis
Lokale Teilmärkte, Mikrolagen und Vergleichsdaten werden objektbezogen eingeordnet.
Unabhängige Bewertung
Keine Maklerprovision und kein eigenes Interesse an Kaufpreis oder Verkauf.
Festpreisangebot
Nach Klärung von Objekt, Anlass und Leistungsumfang erhalten Sie ein verbindliches Angebot ohne versteckte Zusatzpositionen.
Fachliche Qualitätssicherung
Bewertungsansätze, Unterlagen und Ergebnis werden vor Übergabe auf Vollständigkeit und Plausibilität geprüft.
So arbeiten wir
In vier Schritten zum belastbaren Ergebnis
Anfrage
Sie schildern uns Objekt und Anlass.
Unterlagen & Besichtigung
Wir prüfen Unterlagen und besichtigen die Immobilie.
Wertermittlung
Wir bewerten nach anerkannten Verfahren.
Gutachten
Sie erhalten ein verständliches, vollständiges Ergebnis.
Regional vor Ort
Regionale Marktkenntnis an unseren Standorten
Immobilienwerte entstehen lokal. Unsere datenbankgestützten Standortseiten verbinden einheitliche Qualität mit regionaler Marktkenntnis.
- Standorte in mehreren Bundesländern und Stadtregionen
- Persönliche Objektbesichtigung
- Nachvollziehbare lokale Marktdaten
- Weitere Standorte werden laufend ergänzt
Persönlich in Ihrer Region
Regionale Beratung mit festen Zuständigkeiten.
Kurze Wege, lokale Marktkenntnis und eine persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zum Gutachten.
Regionale Beratung
Überregionale Erstberatung
Persönliches Gespräch zur Einordnung von Anlass, Objekt und passender regionaler Zuständigkeit.
Beratung anfragenHäufige Fragen
Antworten auf wichtige Fragen
Welche Bewertung ist für meinen Anlass sinnvoll?
Wir klären im Erstgespräch, ob eine Marktwertanalyse, ein Kurzgutachten oder ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt wird.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Typischerweise Grundbuchauszug, Bauunterlagen, Flächenangaben sowie Informationen zu Zustand und Modernisierungen.
Wie lange dauert die Erstellung?
Die Dauer hängt von Objekt und Gutachtenumfang ab. Sie erhalten vorab einen transparenten Zeitplan.
Ist das Gutachten für Gericht oder Finanzamt geeignet?
Das hängt vom Anlass und vom beauftragten Gutachtenumfang ab. Wir klären vorab, welche Bewertungsform, Nachweise und Prüfungen für den vorgesehenen Adressaten erforderlich sind.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten richten sich nach Objektart, Unterlagenlage, Bewertungsanlass und notwendigem Prüfungsumfang. Nach der Ersteinschätzung erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
Welche Immobilien können bewertet werden?
Bewertet werden insbesondere Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien sowie bebaute und unbebaute Grundstücke. Rechte und Belastungen werden einbezogen, soweit sie den Wert beeinflussen.