Im­mo­bi­li­enwerte verstehen

Im­mo­bi­li­enwert ermitteln: Daten, Verfahren und Grenzen

Wie lässt sich der Im­mo­bi­li­enwert ermitteln? Unterlagen, Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren sowie Grenzen eigener Be­rech­nungen verständlich erklärt.

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Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten: Kosten, Unterlagen und Ablauf

Was kostet ein Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten und welche Unterlagen werden benötigt? Leistungsumfang, Besichtigung, Ablauf und Abgrenzung zum Kurzgut­ach­ten.

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Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung bei Erbschaft: Stichtag, Erben und Finanzamt

Im­mo­bi­li­enwert bei Erbschaft: Be­wer­tung für Erbengemeinschaft, Pflichtteil und Finanzamt unterscheiden. Stichtage, Unterlagen und niedrigeren Wert prüfen.

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Kaufpreisaufteilung: Gebäude und Grundstück richtig trennen

Kaufpreis auf Gebäude und Grundstück aufteilen: Rechenbeispiel mit Nebenkosten, BMF-Arbeitshilfe 2026 und Hinweise zur AfA.

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Rest­nutz­ungs­dau­er­gut­ach­ten: kürzere Nutz­ungs­dau­er nachweisen und AfA prüfen

Kürzere Gebäudenutz­ungs­dau­er nachweisen: Rest­nutz­ungs­dau­er­gut­ach­ten, BFH-Urteile, aktuelle BMF-Einordnung und AfA-Beispiel verständlich erklärt.

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Wohnrecht bewerten: Wie beeinflusst es den Im­mo­bi­li­enwert?

Wie ein Wohnrecht den Im­mo­bi­li­enwert beeinflusst: Be­wer­tungsgrundlagen, einfaches Rechenbeispiel sowie BGH- und BFH-Urteile verständlich erklärt.

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Haus geerbt: Geschwister auszahlen und den Im­mo­bi­li­enwert klären

Geerbtes Haus übernehmen: Erbquote, Im­mo­bi­li­enwert, Schulden und Finanzierung auseinanderhalten. Mit Rechenbeispiel und Checkliste für die Erbengemeinschaft.

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Baulasten beim Im­mo­bi­li­enkauf: Was Käufer vorab prüfen sollten

Baulasten erkennen und ihre Folgen für Nutzung und Im­mo­bi­li­enwert prüfen: Verzeichnis, Unterlagen, Länderunterschiede und Abgrenzung zu privaten Rechten.

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Altlasten auf dem Grundstück: Verdacht klären, Kaufentscheidung absichern

Altlastenverdacht vor dem Grundstückskauf prüfen: frühere Nutzung, behördliche Auskunft, Untersuchung, Verantwortlichkeit und Folgen für die Be­wer­tung.

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Altes Haus kaufen: Eine Checkliste vor der verbindlichen Entscheidung

Älteres Haus vor dem Kauf prüfen: Bauzustand, Genehmigungen, Energieausweis, mögliche Schadstoffe und Gesamtbudget systematisch klären.

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Wohn­flä­che richtig berechnen: Dachschrägen, Balkone und Nebenräume

Wohn­flä­chen­be­rech­nung nach WoFlV verständlich erklärt: Höhenzonen, Balkonanteile, ausgeschlossene Nebenräume und ein nachvollziehbares Rechenbeispiel.

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Hausverkauf unter Betreuung: Wünsche, Genehmigung und Wertnachweis

Im­mo­bi­li­enverkauf durch einen Betreuer vorbereiten: Wünsche der betreuten Person, gerichtliche Genehmigung, Be­wer­tungsunterlagen und sichere Abstimmung.

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